Атака на Wildberries спровоцировала изменения на рынке складской недвижимости

Генеральный директор «СОПОС» Юрий Волков дал экспертный комментарий для «Делового Петербурга» о том, как пожары на складах Wildberries отразятся на страховании складской недвижимости.

Атаки на складскую инфраструктуру Wildberries в Петербургской агломерации были совершены в два захода. 24 июля БПЛА прилетели в многострадальный склад в Шушарах (который уже горел в 2024 году) и относительно небольшой арендованный комплекс в Уткиной Заводи. 4 августа пострадал объект в Красном Бору, который в 2026 году только начал свою работу и не был загружен на полную мощность. Точные объёмы разрушений не раскрываются, но из многочисленных опубликованных в Сети кадров явно следует, что речь идёт как минимум о значительных разрушениях, а скорее всего — о полном уничтожении объектов.

Пожары на складах Wildberries изменят не только логистическую систему самого маркетплейса, но и весь рынок складской недвижимости Петербурга и Ленобласти. В целом изменения на складском рынке будут носить системный характер, считают участники рынка.

Юрий Волков, генеральный директор «СОПОС»:

«Сегодня страхование рисков ущерба от БПЛА в страховых договорах рассматривается через призму страхового случая по риску «терроризм» (ст. 205 УК РФ). Если квалификации уголовного дела по этой статье не будет, то и страхового события не будет. Кроме того, в договорах присутствуют фразы, которые прямо исключают риски ущерба от БПЛА, а также другие проявления военных действий. Это вызывает у страхователей вопросы, поскольку выглядит как противоречие. Поэтому необходимо внести в текст договора условия, что риск «терроризм» застрахован и имеет приоритет перед этим ограничением. Из деталей также стоит отметить, что в самом неприятном случае страхователю придётся получать постановление о признании его потерпевшим по уголовному делу. В постановлении будут указаны подробности, которые позволят прямо идентифицировать выгодоприобретателя и территорию страхования для сверки с заявлением и договором страхования.

Что касается стоимости страхования от риска терроризма, она сильно возросла. При этом селлеров маркетплейсов, которые размещают товары на всем известных складах, страховать вовсе никто не хочет. Один из последних кейсов: страхование товаров на складе. Стоимость товарных остатков — 223 млн рублей. Стоимость страхования от дополнительного риска «терроризм» на 6 августа — 1,3 млн. Стоимость аналогичной страховки в конце июня составляла всего 84 тыс. рублей. При этом конкуренция на рынке между страховщиками остаётся. Для хороших объектов мы видим тарифы и 0,2% годовых для складов по риску «терроризм». Игроки рынка продолжают следить за ситуацией, все в ожидании решения Российской национальной перестраховочной компании по изменению условий перестрахования».

Подробнее на сайте «Делового Петербурга».